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袁叔谈房|买房千万别贪便宜

来源:网络 日期 : 2019-12-02 13:16:52

一位粉丝问袁术,她对中海李安瑞产品很乐观,并准备开始。她想听听袁术的意见。问题如下:

袁术直接告诉她:这栋楼不值得买。与同一地区的项目相比,中海李安瑞产品可能升值最少。做出这一判断的原因如下:

1.这个项目离地铁入口有一定的距离。旅游不方便,也没有好的生活设施。

2.该项目紧邻东广源高速公路,噪声和粉尘污染严重。

3.项目产品老化,开发人员薄弱。

4.项目早期的唯一优势是价格低廉。在该地区价格普遍下跌之际,中海李安瑞产品的价格并没有大幅下跌,唯一的优势也不复存在。

袁术知道否认一个人的判断是最吃力不讨好的事情。果然,范质疑袁术的判断:

1.我看中了五栋大楼,不是离广元高速公路最近的那栋。

2.5号楼的复式公寓使用率很高,所以单价不贵。

3.你凭什么说产品不好?

4.配套设施良好。它非常靠近凯达国际广场。

如果你对房地产有所了解,你不需要袁术来解释。但是袁术耐心地回答了她的问题。

1.虽然5号楼离广元高速公路不是最近的,但相对来说并不是最严重的。晚上,它甚至能感觉到广元高速公路上来往的大型集装箱引起的振动。影响仍然不容忽视。

2.复式产品的使用率相对较高,但同一地区的其他商品已经大幅降价。复式记账的单价优势不再存在。

3.中海李安瑞产品的复合产品与湘江同一地区的人才比例有很大差距。一楼有9户人家,和宿舍一样。年轻人很容易追求双面产品,但它们的实际使用有优点也有缺点。

4.到达凯达路口的国际广场需要十分钟,不会有交通堵塞。它不能被视为一整套。

综合各种情况后,袁术推荐了平秀星图和香江人才。听完袁术的评论后,粉丝们说她也知道平秀的星图不错,但超出了她的预算。袁淑告诉她,平秀星图降价后,有些单价在23,000左右,这是她力所能及的。

注:图中的建筑叫做平秀星图。

整个咨询过程持续了将近两个小时,之后袁术告诉他的同事,性价比很低,咨询费不容易赚到。事实上,让袁术最开心的是,粉丝们在听完袁术的分析和建议后,终于表示愿意去看表演地图。

注:图中的建筑叫做平秀星图。

基于这个粉丝案例,有几点可以与网友分享:

1.同一地区最便宜的项目基本上都有一些缺陷。买房是一项巨大的消费和投资,不应该盲目追求低价。

2、客观地分析项目的优缺点,不要先判断,然后找理由自己判断。

3.尽量不要买有明显缺陷的房子。有明显缺点的房子升值缓慢,不容易出售。

4.价格因素不时变化。更加关注市场变化。有时价格的变化会逆转一个项目的利弊。

5.当你不确定自己的判断时,尽可能咨询专业人士,以避免犯低级错误。

问袁术关于性的优柔寡断。在买房子的路上,袁术将和你一起去。

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此外,欢迎在评论区留言,届时袁术将选择回复。

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